本次规划区位于渭南城市中心城区的北部，渭河南岸，规划面积195公顷。根据总体规划，北部城区是渭南城市今后较长时间发展的主要载体，渭南城市中心区位于北部城区之内。此次核心文化办公区的修建性详细规划是在渭南市城市中心区概念规划和城市设计的基础上进行的细化和深化设计。规划范围内包括了文化广场、行政办公区、文化博展区、滨水文化公园等区域，其中乐天大街、车雷大街、六泉路、三贤路等道路穿越基地，规划范围总共为56.64公顷（约850亩）。

规划区内按不同功能划分为四个区域，分别是行政办公区、文化博展区、滨湖文化公园区、核心文化广场区。其中：行政办公区 包括了渭南市政府大楼和其他行政单位的办公楼等行政办公建筑。文化博展区 包括了图书馆、文化馆、民俗文化中心、科技馆、青少年宫、规划展览馆、综合博物馆等文化娱乐建筑。滨湖文化公园区 包括了市府前集散广场、滨湖“未来之塔”休闲文化广场、滨湖历史文化名人雕塑广场、滨湖茶轩、滨湖观泉木栈道等景观节点。核心文化广场区 包括了下沉式的市民文化广场、四个主题文化园（包括“诗”园、“史”园、“酒”园和“字”园）、一条主要景观步行通道、两条通过性交通步行通道等人文景观节点。

规划以人文和自然的和谐共处和尊重传统、强调文脉的延续性为设计原则，通过挖掘文化底蕴、空间整合、轴线设计和引水入城四方面具体体现设计构思。

水系和方圆构图是本方案总体构思的重点，水是城市的灵魂，人依水而生，城得水而灵。方案充分利用中央湖面的水系景观界面，将其引入到核心文化广场中，形成整体式的水网结构体系，充分体现建筑、绿地、场所相融合的水网特征，形成与城市整体空间兼容并蓄同时又独具特色的水系格局。

规划采用“天圆地方”的构图原则来组织核心文化广场各个主题空间的功能布局，中央下沉式市民文化广场呈圆形，四个主题性的文化园呈方形，通过方圆相济、虚实相间、协调互补，产生强烈的城市中心区意象。