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莫干山·2019年德清县民宿产业大数据研究
2022年09月27日    清华同衡风景旅游一所

所属分类: 风景旅游规划与咨询

项目地点:浙江省

设计单位:风景旅游一所 旅游创新实验室

项目负责人: 王晨雨 常雪松

完成时间:2021年

图片展示
项目简介

莫干山虽不及泰岱之雄伟、华山之险峻,却以绿荫如海的修竹、清澈不竭的山泉、星罗棋布的别墅、四季各异的迷人风光称秀于江南,享有“江南第一山”之美誉。除了美景,莫干山最出名的就是民宿,而德清县作为莫干山所在地,围绕莫干山形成的民宿集群已经发展成为全国民宿产业的标杆。


自1894年,美国传教士佛礼甲初到莫干山营建“暑屋”以来,德清县便于民宿产业结下不解之缘。十余年前,来自英国、法国和南非等国的外国友人,来到莫干山租用村民房屋经营民宿,开启了德清民宿的“洋家乐”时代。近年来,德清县大力发展以民宿、精品酒店为代表的休闲度假新业态,突出休闲主题,走出了一条德清特色的度假旅游发展之路。莫干山洋家乐先后被评为全国首个服务类的生态原产地保护产品、国际乡村旅游度假目的地。


为了更好的帮助德清县民宿产业发展,项目受德清县文化和广电旅游体育局的委托,通过对网络游记、在线旅行代理商点评数据、手机信令数据及电子地图数据等互联网大数据的收集整理与分析,重点研究了2018年1月1日至2019年12月31日及2020年“五一”和“十一”黄金周期间德清县民宿产品供给和市场需求的相关特征。


在市场分析的基础上,项目为德清民宿产业提出了针对性的营销建议。项目提出,德清民宿产业首先应精准营销,把握市场趋势,锚定家庭亲子市场、新型情侣市场和朋友出游市场。其次应重视活动营销,通过丰富民宿配套娱乐设施,联合民宿开展主题活动等方式为游客提供多样的住宿娱乐体验。另外,德清民宿还应注重价格营销,适当调价平衡淡旺季,提升德清民宿的性价比,从而实现民宿游客体验的物有所值。


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