多年来，我们在养老方面做了很多的工作，今天和大家分享一下我们在这个领域的探索与实践。当然这个探索过程中既有很丰满的一面也有很骨感的一面。

1、重新认识老年人

如果想了解一个老龄社会的发展和老龄产业的发展，首先得知道什么是老人？我们每年都会举办“清华养老产业论坛”，今年的论坛专家对话的栏目里面提到一个问题：应如何理解老人，老年应该是从什么时候开始？是从国家规定到多少岁该退休了，这个时候就是老年人了吗？

事实上老人是不是这样？在座的可能也有自己的理解。但是应该想想你们是不是和长辈聊过，他们是从什么时候开始老的？从什么时候开始变成一个老人的？

我认为一个人的老去是一个渐进的过程，不是某一天就变老了。和小孩不一样，到了6、7岁就该上学了，但是老年人是到了65岁就老了么？不，他是一个渐进的过程。首先他是从生理上认识到自己老了，然后从心理上感到自己老了，最后从感情上认识到自己老了。这个过程很长，如果这个人的寿命有80岁的话，那么他的寿命大概有1/3的时间在经历这样一个老年的过程。这个过程很漫长，在这个过程中他始终是一个人来存在的。

在我们日常生活中，可以看到很多老人无论从精神面貌到身体状态都是一点都不像老人。比如这位连续15年参加高考的86岁老人；比如著名肌肉男王德顺，这个老人如果你没看到他的胡子、头发，他像个老人么？他可能比在座的90%的男士的肌肉感都强吧？这位老人真正的辉煌是从70岁开始的，70岁才开始真正的步入他的人生。这就是我们周边的老人，面对这样一个老人，我们需要重新思考该怎么样去理解他，怎么样理解我们的社会老龄化？

2、我国人口老龄化的机遇与挑战

截止2015年底，中国的老年人口大概达到2.22亿左右，占到总人口的比例1/6。而且人口老龄化的发展在加速，据预测到2050年，中国每三个人当中就会有一个老人。

我国老龄化的特征呈现总量大、速度快、分布不均匀的基本特征，另外一个特征是“未富先老”，我们现在重新定义为 “边富边老”。其原因是50、60年代的人群逐步开始进入老年期，这部分人群经历了我国改革开放的过程，相较30~40年代的已经老去的老人而言，这部分人群可以说是一个边富边老的过程。

我国老年群体的另一个重要特征就是健康问题突出，据调查，我国老年人口的慢性病比例很高，严重高于其他国家。这样一个人群对于老龄社会所应该构建的服务体系有着更加强烈的需求。在20世纪50~60年代伴随着一个非常冒进的出生潮，这段时间出生的人群大概超过2亿，这是一个正在进入到老龄化的群体。

面对我国现在及未来30年的老龄群体，分析他们的群体特征及消费需求，我们可以把未来30年分为老龄产业的几个阶段：

1）从现在开始在未来的5年左右的时间，应该是老龄产业发展快速起步的时间。这个阶段的老龄人口属于一个收入并不丰厚的群体，但是整个产业已经开始起步，所以我们认为这个阶段是老年产业的战略准备阶段。

2）从2020年开始到2030年这十年当中，60年代出生的人口开始进入了60岁，这是改革开放之后获取利益最大的群体进入老龄化也带来了老年产业蓬勃发展的阶段。第一老龄人口大幅度的增加，第二老龄人口所带来的经济上的活力会有更加多的机遇，伴随着这种经济上的能动，老龄的产业会出现一个井喷式的增长。

3）从2032年到2050年，全国总的人口量是一个负增长的阶段，这个阶段老龄人口是增加的。在这个时期我们所能提供的老年人的服务设施、政策、机构都应该是完善的，是我国老龄产业发展的成熟期。

在这样一个发展过程中，我们也能看到老年产业的发展的特点：

首先，我们大量的人口从农村进入了城市，城镇老年人口快速增长，这种情况下大量的产业设施应该放到城市来做。

第二，老龄人口的老龄化日趋严重，老龄服务社会化是必然趋势，针对老年人口的服务体会成为产业布局的重点。而这一批老龄人口又同时经历了计划生育的政策，因此他们的子女相对少，还会面对失独等等一系列的社会问题。所以这批人口的老龄化和老龄的服务需求会更加强劲。

第三，未来老年人的资产构成与原来不一样，未来的老人进入了老龄之后，他本身的经济能力是不相同的，像大城市中这样一批人多数会两套房。这次资产如何在他的养老过程中进行盘活？这个盘活实际上是在引导这个老龄的产业。

第四，同样这样一群老人还面临着健康水平差，慢性病多这些问题。针对这样一群老人，他的健康是第一位的。我们首先做的是健康产业的跟进，在这个基础之上我们才能去谈他们的问题、他们的生活服务需求等等。

针对我国人口老龄化的特征，我们需要做到以人为本、以需求为导向、以服务为核心、形成合理的配套、搭建共同的平台、丰富老龄产业链。同样这样的原则也是构建我们老年住区的原则。

我们并不提倡只有老人居住的老年社区。过去我们做了很多的老年住宅，甚至于把老年住宅集中在一起，让老人住一起。这种方式并不是我们提倡的，我们更提倡的是关注老人的社会性，关注以老人为本的整个的社会体系。我们更希望建立的是一个对老年人友好的城市和老龄友好型的社会。

3、全龄化住区与老龄友好城市